La gestion locative désigne tout ce qui est mis en oeuvre une fois que le locataire est dans les lieux. Il s'agit de gérer, au quotidien, tout ce qui est nécessaire au bon déroulement de la location : perception des loyers, délivrance des quittances, réparations, régularisation des charges...

Pour la gestion courante du logement locatif, le gestionnaire devra :

• Percevoir les loyers et charges
• Procéder à la révision annuelle du loyer et le cas échéant à la régularisation des charges
• Envoyer gratuitement au locataire ses quittances de loyer
• Procéder à la déclaration fiscale des revenus locatifs.

Le cas échéant il devra prendre en charge :

• Les réparations autres que locatives du logement
• La gestion des sinistres non couverts pas l'assurance habitation du locataire
• Les relances impayés, recouvrement des impayés, et toute procédure nécessaire en impayé contre le locataire.

Il devra gérer les formalités de fin de contrat et s'assurer qu'elles respectent bien le formalisme requis :

• Le congé du locataire (préavis, état des lieux de sortie, restitution du dépôt de garantie, etc.)
• Le congé du bailleur (préavis, état des lieux de sortie, restitution du dépôt de garantie, etc.)

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Nous nous engageons à confier vos travaux à des entreprises compétentes et réactives et à suivre leurs actions.

Enfin, en qualité de gestionnaire, nous élaborons un budget prévisionnel, nous tenons la comptabilité générale de l'immeuble, nous répartissons les charges entre les différents propriétaires, nous effectuons les appels de fonds, nous préparons et animons vos assemblées générales et veillons à la bonne exécution des décisions.

Nous mettons GRATUITEMENT à votre disposition pour vos assemblées générales ou réunion de conseil syndical, une salle de réunion d'une capacité de 30 à 40 personnes. Un salon privé est également disponible pour les comités restreints, pouvant ainsi accueillir jusqu'à 8 personnes.

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